В рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни» Минстрой России совместно с ПАО https://xn--d1aqf.xn--p1ai/" target="_blank">ДОМ.РФ информирует о новом механизме строительства жилых домов.

Механизм направлен на защиту средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов. Его функционирование заключается в использовании счетов эскроу, которые обеспечивают безопасность финансовых операций между заказчиком и подрядчиком.

Счет эскроу – это специальный банковский счет, на который заказчик (гражданин) перечисляет средства для оплаты строительства. Эти средства блокируются на счете до выполнения подрядчиком всех обязательств по договору. После завершения строительства и проверки качества работ, средства перечисляются подрядчику.

Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счет средств привлеченного банковского финансирования.

Схема взаимодействия с эскроу состоит из следующих этапов:

Во-первых, заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком. Выбрать проверенного подрядчика и проект дома, который будет построен по договору с эскроу, можно на платформе https://xn--h1aieheg.xn--d1aqf.xn--p1ai/" target="_blank">строим.дом.рф. После выбора подрядчика и проекта дома, заказчик заключает договор строительного подряда.

Во-вторых, банк открывает заказчику счет эскроу, на котором заказчик размещает деньги. Сумма «замораживается» банком на время строительства.

В-третьих, после завершения строительства дома счет эскроу раскрывается и подрядная организация получает оплату.

Больше информации о сроках и порядке получения доступно на сайте спроси.дом.рф в разделе https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/stroitelstvo-chastn...">«ИЖС»